Снимок иллюстративный.
Фото: Альберт Труувяэрт
В среду на заседании Рийгикогу принял закон, основная цель которого – стимулировать и развивать рынок аренды и посредством этого предоставлять людям разумную альтернативу приобретению жилья в виде арендной жилплощади.
Регулирование вопросов аренды не менялось на протяжении почти 20 лет. В результате поправок участникам рынка будет дана возможность регулировать договорные отношения более гибко. При этом нужно учитывать необходимость действовать исходя из сбалансированных решений, сообщает Рийгикогу.
Согласно закону, в договорах о съеме жилья не будет больше абсолютного запрета на неустойки. Также будет установлена максимальная ставка пеней. Помимо этого, сторонам будут даны более обширные возможности договориться о разделении обязанности по ремонту. Для защиты арендаторов установлена возможность отказаться от договора в чрезвычайном порядке в случае, если арендодатель поднимает размер арендной платы в одностороннем порядке и для арендатора эта стоимость неприемлема. В такой ситуации арендную плату нельзя поднимать до окончания договора. Арендодатель получит право расторгнуть договор с арендатором при наличии меньшей задолженности, чем ранее, и за более короткий срок (два месяца вместо трех).
Также предусмотрены ограничения на размер неустоек, ряд требований к содержанию и оформлению соглашений по ремонтным обязательствам. Будут введены более обширные обязанности по информированию о расторжении договора ввиду задолженности.
За принятие инициированного правительством Закона о внесении изменений в Обязательственно-правовой закон (232 SE) проголосовали 73 депутата Рийгикогу. Восемь проголосовали против.
Ваш комментарий будет первым